“五一”节后，建设工程所用的钢材、水泥、干粉砂浆等建筑材料价格持续上涨。5月10日，钢材更是突破了6000元大关，创下历史新高！
（图片来源于网络）
5月17日，天水市住建局发布“天水市建筑材料价格预警”，文章中提到：我市钢材、铜、铝、玻璃、管材、阀门类相关建筑材料价格出现异常波动，均有不同程度较大涨幅。另外水泥、砂石、商砼方面预计也会进行调整。
“涨价”，是任何行业的一个敏感词汇。“牵一发而动全身”，这是行业内涨价的惯性。原材料涨价潮的消息，再一次拉紧了一拨买房人的神经。建筑材料的上涨又是否会波及到房价，也是众说纷纭。
说法一：房价上涨是必然趋势
由于中国商品房特殊的预售机制，在供需链条上，房地产属于先销售后加工，原料价格上涨为开发商的利润蒙上一层阴影。
成本决定了价格，当建造房子的能源、材料成本都在增加，也就意味着开发商成本的增加，那么房价上涨是必然趋势。
说法二：原材料与房价上涨关系不大
房地产是一个政策市场。房价的构成，更多的要参考到地价GDP人均产值、人口基数供需关系跟老百姓的购买力，重点是政策调控和天水城市未来的发展和规划。钢筋等建筑材料的成本在房子建筑结构中占比不超过20%，购买一套房子支付最多的是地价跟税费。
比如，钢材作为原材料，在其没上涨之前的价格跟1992年最高的3900每一吨的差距是非常大的，包括2007年的4500金融危机的3000一吨，2011年5000一吨，2015年的1700块钱每一吨，价格一直在变化。2015年才1700块钱每一吨，这个区间里面的房价是一直在稳步上涨的。
在这个物价房价不断飞涨的时代，似乎除了基金和工资以外，衣食住行价格都在涨价。近年来，天水的房价也在以肉眼可见的速度稳中渐涨，而这次原材料的上涨是否会引发天水房价的异常波动，还有待实事给予我们答案。那对于这一热点事件你又有怎样的见解呢？欢迎在评论区与我们一起讨论！
来源：天水房产网
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