天水市这一小区房产证何时能办理？官方回复来了..._楼市头条_天水论坛

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发表于：2022/2/18 10:58:02
来自：甘肃

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2022年2月16日，天水市自然资源局就网友反映天水市时代丽都小区房产证迟迟不能办理一事进行了答复。经市自然资源局核查，秦州区时代丽都小区由甘肃昊泰房地产开发有限公司开发建设。该小区已办理不动产首次登记，已符合为住户办理不动产转移登记（即个人不动产权证书）条件。目前，该小区还未开始办理转移登记的主要原因为企业正在完善税务相关手续。

反映：

天水市时代丽都小区房产证迟迟不能办理

领导，你好，我代表时代丽都业委会及154户业主反映天水市时代丽都小区商品房业主入住三年了，但房产证迟迟不能办理的问题，期间多次联系自然资源局，税务局都无果！现开发商拒不缴纳房屋相关税费，导致购房发票无从开具，现在是开发商耍赖，相关部门以无法审核为由相互推诿，业主只能苦苦等待，盼望二位领导，及有关部门能关注此事，为民解忧！

回复：

天水市自然资源局

网友，您好！您的留言已收悉。现答复如下：

经市自然资源局核查，秦州区时代丽都小区由甘肃昊泰房地产开发有限公司开发建设。该小区已办理不动产首次登记，已符合为住户办理不动产转移登记（即个人不动产权证书）条件。目前，该小区还未开始办理转移登记的主要原因为企业正在完善税务相关手续。《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第三十四条规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第十二条规定：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。请您联系开发建设单位领取办理国有建设用地使用权及房屋所有权（商品房）转移登记资料后，由开发企业配合您共同到我中心秦州大厅（秦州区新华路7号房地产大厦2楼）申请办理个人不动产权证书。不动产登记综合窗口（交易、登记、税务）商品房转移登记办理流程：1、办理依据：《民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》；2、办理流程：网签→交易审核确认（查询证明、配图提供楼盘）→不动产登记申请（面签）→核税→税务专窗税款征收人员审核并征收税款→不动产登记受理（权籍调查）→审核→登簿→缮证→发证；3、办理时限：5个工作日。（如有特殊情况及公告，不计入办理时限）。需提交的申请材料：1、不动产登记申请书、原件转让方盖公章；2、申请人身份证明材料、税务需要提供户口本、结婚证或离婚证/离婚协议书；3、商品房买卖合同原件；4、不动产权属证书（分户售房卡）原件；5、契税完税证明或免税证明原件；6、房产开发公司授权委托书原件、转让方盖公章；7、承诺书原件、税务需要提供；8、宗地图及房屋分户平面图原件、业务人员受理后由后台办理；9、查询证明原件、税务需要提供。注：1、提交资料三家单位共用，只提交一套；2、所需其他资料：已办理预告预抵押登记的，提供预告登记证明（预抵押证明），商品房转移登记和预抵押转现房抵押登记合并办理；3、权利人身份证明只进行查验；企业营业执照由登记人员在国家企业信用信息公示系统查验，均不再收取复印件；4、权利人根据咨询引导取号，携带相关资料至综合窗口“一窗”办理业务。办公地址：天水市秦州区新华路7号天水市不动产交易登记服务大厅，联系电话：0938-8239715。天水市麦积区天河南路中段天水市自然资源局麦积分局六楼，联系电话：0938-2510116。

感您的留言，欢迎您继续提出宝贵意见和建议。

回复时间：2022-02-16

来源：领导留言板

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