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恒基陇上尊裕项目位于天水市秦州区五里铺大桥西北侧，枣园村南侧，地段南侧为新规划的成纪大道，东侧靠近天北高速出口，对外交通十分便利，地块位于天水市区，徒步五分可到七里墩文化休闲广场，周边各类配套非常完善，酒店、商场、学校、幼儿园、医院、银行一应俱全。该项目地块内地势平坦，总用地面积为11921.79平方米。本项目设计定位为高档、现代化、人文社区的高品质商住小区。

恒基.陇上尊裕优势

1、位置优越，交通便捷

陇上尊裕位于天水市中心地段，执掌城市价值与资源，根据天水城市总体规划，秦州，麦积两区相向发展，形成“一带多心，轴向强化，组团发展，山水连城”的空间布局结构，陇上尊裕位于秦州区东向发展的核心轴上，优先抢占两区合并发展的红利。新的市级行政中心位于七里墩，将建设城市行政，商务，商业，文化中心。陇上尊裕项目片区已纳入天水新中心发展版图之内，共同打造天水城市中心。

今年完工的成纪大道串联秦州，麦积两区，起点设在陇上尊裕小区门口，五分车程即到天水成纪新城（商务，体育，文化教育，商贸中心），秦麦高速快速通达兰州，西安。规划中的高铁天水南站距项目也仅有五分车程，便捷的出行效率，快速连通核心都会生活圈，2017年交工的有轨电车2号线起点就在小区门口。

2、天水仅有的藉河湿地景观公园

陇上尊裕小区出门即达46万平方米籍河湿地公园，天水藉河湿地景观公园规划西起天水湖后一级橡胶坝，东至枣园村藉河北山根下，规划拟将已建成的生态公园南侧子堤作为一级子堤并改建延伸至枣园村北山根下，同时平行该子堤在南侧河道内新建二级子堤，北侧河道主要以水体为主，保留现有活动设施及硬化场地，中间河道以景观环境为主，新建若干平面活动设施及较大型草坪场地。南侧河道以自然河水为主，河边自然绿化，略远处灌木丛丛，规划建成后的天水藉河湿地景观公园是集河道治理、美化环境、市民休闲、文体活动、亲近自然、生态教育为一体的环境综合治理工程。公园内湖光月色、绿草茵茵、植物繁多、动物栖息、游人漫步、小孩戏耍、岸边垂钓、情侣结伴、了解自然及增长动植物知识的场所，极大的丰富了城区景观，改善了城区生态环境，享受都市生活与生态空间的完美融合，因此，我们小区业主茶余饭后出小区可直达湿地公园。

3、建筑功能布局

建筑设计运用现代设计手法的新古典主义风格，配合规划营造典雅，大气，硬朗的建筑形象。建筑的外墙采用当今国际流行的时尚派真实漆墙面，多种材料均衡搭配，局部细节处理，使墙面整体中有细节的变化，门窗采用断桥铝合金材料，分户门为子母高设计，渲染出个性鲜明，宜人温馨的居住氛围。

陇上尊裕由国际知名设计团队担任设计，采用世界一流人居设计理念，打造国际标准人居空间，以高层点式住宅为主，住宅套内设计以起居厅为中心，家庭内部合理分区：居寝分离、洁污分离，提高面积的实用率和舒适度。户型特点为“四明”设计，“明厨、明卫、明卧、明厅”。主力户型约100平方三房二厅二卫，百分之120使用率，实用与舒适完美融合。三梯六户高速电梯配置，高低分区，回家无需等待。

4、商业及配套

小区住宅部分以一条步行景观通道、中心景观区域、小区入口广场、外部的湿地景观资源，一条景观轴线上形成一 系列的景观节点。局部水景的点缀使整个小区自由、动感。沿街结合商业形成活泼、商业气氛浓厚的商业空间。建设布局充分集合景观资源的同时保证了小区良好的通风采光。局部节点的处理提升住宅、商业品质的同时极大的丰富了小区的沿街形象。小区东侧及南侧设置四层、三层商业空间，供居民休闲购物之用，并在地下局部二层设置配套的棋牌娱乐等休闲空间，提升了项目的品质，并且丰富了小区居民的业余生活。结合项目打造高端产品而建成VIP豪华商业会所，拥有高标准娱乐室、阅读室、休闲吧等尊贵设施，使业主足不出户就可以享受高规格、高质量服务。小区为业主提供了地下及室外近五百个车位，项目完全人车分离设计，车进入小区前全部入地库，电梯直达地下车库，保证了老人、小孩的安全，也避免了汽车的尾气、灯光、噪音、污染。

5、景观分析

小区庭院将营造成宁静温馨的家园气氛，同时体现国际化、现代化的风格，加入欧式风格的景观元素，现代构成表现在平面布置和立面线条，如现代感强的规划式植物种植，点缀具有欧式风格的景观小品、铺装形成或材料色调，整个小区尽量减少大面积的硬地广场，同时使用渗水砖，环保又经济。各景观节点的变化，局部水景的点缀使整个小区自由、动感，通过变化连接水景，外部景观的引入，形成小区的景观空间。

6、小区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全

小区内配备高档健身房，美容馆，养生馆，高中档棋牌室，并匠心打造天水市头家小区自带恒温泳池，室内温度和水温一年四季保持在26—28度，适合人体的温度，泳池室内全景阳光房，里面非常暖和，水也是电脑监控循环消毒的，为小区的业主提供了完美健身场所。

教育机构：中小学：罗玉中学。长城中学； 幼稚园：二幼分园；

交通状况：公交线路：1路。2路，4路，6路，21路，22路

医疗机构：天水市第一人民医院、天水市妇幼保健院。

楼层详情：1号、2号为住宅，产权70年；3、4、5为商住楼

车位详情：500辆

装修信息：结构：混凝土； 外墙：真实漆；大堂：花岗岩； 供水：市政供水 供气：天然气；通讯：电信、联通预留有线电视，宽带，电话插头； 厨房：上水管道，天然气管道，预留电源插座； 消防： 齐全； 供电：市政供电； 电梯服务户数：3梯6户、2梯5户； 采暖：地暖，空调接头； 内墙：毛坯； 门窗：断桥铝合金窗，中空玻璃