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晟世珑庭二期由甘肃晟毅房地产开发有限责任公司兴建，公司自2007年成立以来，以房地产开发为主业。近几年来，主要开发区域集中在兰州，天水，陇西和武山。累计开发面积已超过120万平方米。结合项目用地周边的实际情况，借鉴国内众多项目开发理念，取其精华，致力于将“晟世珑庭二期”更加完美的呈现在大众的视野里。

“晟世珑庭二期”位于甘肃省天水市107#路以南，东侧为石佛路，西侧为盛达新城小区，南侧为晟世珑庭一期工程。

“晟世珑庭二期”距离天水火车站约2公里，距离天水高铁南站与天水飞机场约3公里。项目周边有桥南建材家居城，桥南小商品城，天水二中，骨科中医院，金都盛达广场，恒顺莫尔街，麦积景园城等。出行便利，配套齐备，地势优越。

“晟世珑庭二期”建设用地面积约为14444.59平方米，总建筑面积为64512平方米，由三栋高层建筑，一栋多层建筑组成，其中11#、12#楼一至二层为商业及住宅入口大堂，三至十五层为住宅楼层；13#楼为十三层高层公共建筑，一至三层为商业底商，四至十三层为综合楼公寓；14#楼为四层商业楼；包含商业底商、综合楼及办公功能。晟世珑庭一二期综合容积率2.57，综合绿地率为30%。二期总建筑面积约64512平方米，其中地上建筑面积50871平方米，地下建筑面积13641平方米。整个建设用地，交通便利，地理位置非常优越，周围环境适宜。

“晟世珑庭二期”为开放式小区，西侧规划路设置一处机动车出入口。采用人车分流设计，商业、住宅人流沿街进入，车流由西侧规划路进入地下车库。

11#楼位于“晟世珑庭二期项目”东南方向，距正南方向晟世珑庭一期8#间距约为39.5米，距正北方向13#间距约为26.95米。楼栋总高十五层，主体建筑高度，49.0m；一层商业层高6.0m，二层商业层高5.0m，三至十五层层高2.9m，合理布置了约105㎡、约106㎡的舒适两居（两室两厅一卫），均为一梯两户，共计104户。

12#楼位于“晟世珑庭二期项目”西南方位，距正南方向晟世珑庭一期10#间距约为33米，距正北方向14#间距约为20.2米。楼栋总高十五层，主体建筑高度，50.3m；一层商业层高5.9m，二层商业层高5.1m，三至十五层层高3.0m。户型设计了约196㎡、约209㎡两种奢华四室（四室两厅三卫，四室两厅四卫），均为2梯2户，共计52户。

作为天水市麦积区新城板块内稀缺小户型，以高标准的建筑品质，高投资高回报的投资属性，及产品特性为购房者提供商务，居住，投资三大功能。

1、功能分区紧凑合理,布局巧妙

2、约49.8平米格局紧凑，功能齐全，空间利用率高

4、轻松开启，商务办公、精致住宅

3、约103.6平米坐北朝南尽揽美景，大开间客厅采光极佳

1、酒店公寓功能兼有，投资和自用性质都可以，可用于商务办公，开辟为微型小企业总部、小型企业会所、培训类等。

2、约49.8-103.6平米公寓，面积小，总价底，投资风险小，转让出租回报大。通常酒店的租金要比公寓高 30%，而公寓有好管理，易出租的优势，公寓产品属于不限购，现在已经有两套住房的客户群体，可以投资公寓，公寓作为商业贷款，是您投资理财不错的选择。

3、公寓酒店拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险，宏观形势向好，升值空间大。

4、单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻族以及投资客户群体是最佳置业选择，日供约50元，轻松投资，受益终身，酒店式公寓是一种前瞻性的物业形态，并成为未来十年中一种不可忽视的高端产品形式，可以为客户提供舒适的家居环境和便捷的商务平台，在选择地段上，有立体的交通结构，譬如像天水是最具发展的旅游城市，可与周边旅游景点做到很好的资源共享，市场需求大，有升值空间。