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楼市风向，说变就变。

这两天，想必不少人的朋友圈都被“地产股大涨”的消息刷屏了。

据《证券时报消息》11月11日上午，A股和港股市场的房地产上市公司股票普遍大涨。行情数据显示，A股市场房地产板块上午盘中涨幅超过5%。

昔日A股市场的“招保万金”四大地产龙头股中，万科A11月11日上午盘中大涨超过7%。保利发展盘中冲击涨停，该股昨天已大涨7.57%。招商蛇口和金地集团则牢牢封住涨停。

泰禾集团、新华联、中南建设等多股盘中也涨停。

粗略估算，申万行业分类下房地产开发板块上市公司市值半日暴增逾1000亿元。

港股内房股也在前几天基础上进一步走强。中国奥园盘中一度大涨超过12%，该股前天已大涨15.71%。融创中国盘中涨幅超过9%，该股双11当天也已上涨14.91%。中国恒大盘中一度上涨超过9%。

很明显，楼市的信心，又回来了。

信心从何而来？

看看最近发生的4件事：

●房企发债融资有望回暖

财联社11月10日报道， 有知情人士透露，对于地产收并购，近期部分央企国企向监管部门反映，如果要做一些承债式收购，“三条红线”就会被突破，建议监管部门对“三条红线”相关指标予以调整。

若收并购贷款将不再纳入三条红线指标，对房企融资将是大利好。

● 房地产放款明显提速

● 高盛正在买入国内房企债券

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