· 房产网

天水商会大厦项目，地处秦州核心区域，位于羲皇大道与长仪路交叉口，占据城市西扩桥头堡重要地理咽喉；连接城中，起势西部，覆盖主城周边，辐射秦州大道东西，集繁华商业、写字楼办公、loft公寓住宅多业态为一体，是目前区域内首屈一指的城市综合体项目。

　　十三五规划以来，经过五年来的发展建设，东西城区已日渐成型，城市西区更成为城市发展最多元、实现落地最快捷的交通枢纽中心和主城起始点。天水商会大厦所处的西区中心作为主城融汇点和西扩接壤点，聚集了包括城市主干羲皇大道、西区主干秦州大道、天水郡城市立交、城市有轨电车、天水汽车西站、天水西高速出口等连接城市内外的丰富交通枢纽。枢纽的丰熟成型让城市板块之间紧密衔接，使项目周边成为连通主城和西扩延伸的重要一环。

　　依托于自身“承中启西”的区域“桥头堡”优势，天水商会大厦立足龙城深厚文化底蕴和优渥的商业醇熟氛围，以枢纽中心为发散点，辐射羲皇大道及秦州大道周边，成为起势西区的领跑者。天水商会大厦项目总建筑面积4万余平米，其中地上部分近3万平，分别规划为主题商业、写字楼办公和loft商住公寓。通过打造商业、办公与住宅相互依存成长的完整产业链，实现城市企业精英、商务投资、置业住家等多方共赢的核心竞争优势，为整个综合体持续稳定的经营发展提供了强有力的保障。

　　项目商业规划为主体1至2层的商业裙楼，以新式区域化商街模式，在坐拥多元城市配套的基础之上，结合综合体所配备的大体量写字楼办公与新型住家业态，在整个项目的主体人气方面，集聚高密人流，唤醒消费活力。另外，与项目同属西区板块的东煜广场、上亿广场，以其大体量的住宅和商业配套，共同实现区域醇熟商圈的最终成型。天水商会大厦对周边区域的影响辐射，将进一步完善区域配套服务，增强区域经济和文化活力等影响，承载着西区商圈价值及功能提升的核心驱动，激活项目商业的聚集效应，不仅提升区域内的商业形象，也为区域大商圈商业的发展，补充高端、新颖的商业模式和形态。

　　项目写字楼规划为3—11层，是在全业态城市综合体上打造的一线核心商务办公写字楼。大体量办公空间，为企业巨头、社会中坚量身定做，瞄准30-50岁社会资产持有者，奠定城市主导力量的事业底座，成就2020时代的耀眼企业名片。同时，项目以全新高度和城市封面属性，凝聚周边多项优质资源，荟萃一城商务精华，彰显财富与智慧的商务新趋势，是企业总部基地的不二之选。另外，本着绿色生态、低碳节能的全新理念，项目以大面积城市绿地、裙房室外绿地活动空间，打造城市绿轴，成就项目的街角地标性。

　　在智能化应用以及人性化服务方面，项目开启了共享办公的全周期商务共享模式。超豪华酒店式大堂配备咖啡休闲，待客及出入之间尽享商务尊荣；多部专属锋速客梯，高效商务顺即到达；中央空调、新风环保系统，健身娱乐，享受奢适生态的健康办公体验；超高车位配比，优越专享来去自如；洗衣管家、指纹密码、知名物业，宾至如归中免除商务办公的后顾之忧，智能化办公开启一城商务芯未来。

　　摩登soho公寓作为天水商会大厦倾力打造的loft业态，为购房者提供了居住、办公、投资等全方位不同置业需求，是区域内不可多得的多功能、稀缺性产品。44-63㎡多户型格局分布于12-22层，可满足不同阶段的置业需求：用于办公，可开辟为微型小企业总部、小型企业会所、培训、工作室类等；用于商业，适用于精品酒店公寓、私房菜、茶室、咖啡厅、艺术画廊等。尤其值得注意的是，项目规划的5.4米层高不仅适用于商业办公和微小型创业，在住家运用上，更实现了买一层、变两层，实际装修之后实用面积翻倍的奢侈空间：楼下活动区，楼上休息区，动静相宜，互不相扰。同时也突显了loft公寓小面积、大空间、低总价的特性优势，置业压力远低于普通住宅产品。

　　摩登soho公寓相对普通住宅和大众公寓而言，优势还不止于此。购买loft公寓，不限购、不限贷，不影响二套房按揭利率，让业主在置业投资时免除后顾之忧；另外，民用水、民用电、民用物业的收费标准，也是产品在市场上领先于其他竞品的较大优势。再加上项目目前所在区位的成熟度，枢纽中心、商圈成型、以及综合体本身所带来的人流潜力，保障了置业者从交房第一天起，就能够享受租金高、升值快、潜力空间足、投资回报高的巨大红利。